INVESTIR AUX CINQ AVENUES

Appartement 1 pièce - 34 m²
Marseille 1er - Longchamp
99 000 €
Réf. : 1931

C'est au coeur de la ville, sur le boulevard de la libération, que le Café de l'Immo vous emmène aujourd'hui.
Ce grand studio de 34 m2 niché au 5 ème et dernier étage sans ascenseur vous offrira une vue sur les toits de Marseille.
Vous apprécierez sa luminosité grâce à ses grandes fenêtres marseillaises, et son calme puisque l'appartement donne sur cour.
Idéal pour un investissement locatif meublé ou saisonnier, il est également très adapté pour un premier achat de résidence principale. Ses 3 mètres de hauteur sous plafond lui confère une sensation d'espace.
Aucun travaux ne sont à prévoir dans la copropriété.
Idéalement placé, l'appartement est très bien desservis par les bus métro et tramway.
Vous êtes à la recherche d'un premier achat, un investissement ou un pied à terre idéalement placé à Marseille ? N'attendez plus, venez le visiter.

Charges mensuelles : 82 € / mois ( eau froide, assurance du syndic entretien des parties communes ... )
Taxe foncière : 459 €.

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Votre conseiller

Nathan ALLEMAND
06 14 83 63 86
nathan@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
99 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
34 m²
Surface Carrez
34 m²
Pièce
1
Chambre
1
Salle d'eau
1
Niveau
1
Étage
5ème sur 5
Cuisine
Américaine, Semi-équipée
Chauffage
Individuel (convecteur électrique)
Exposition
Nord
Charges mensuelles
85 €
Taxe foncière
459 €

Copropriété

Charges annuelles
1 000 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

449
kWh/m2/an

Émissions

14
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

14
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 18/06/2024