CATALANS - À DEUX PAS DE LA MER

Appartement 3 pièces - 59 m²
Marseille 7e - Le Pharo
299 000 €
Réf. : 1919

Le Café de l'Immo vous invite à poser vos valises, à 100 mètres de la mer Méditerrannée, dans le quartier des Catalans dans le 7ème arrondissement de Marseille. Au coeur de la ville, avec les transports et toutes les commodités à proximité, vous apprécierez votre nouveau cadre de vie.
Dans une copropriété bien tenue, l'appartement de type 3 d'une surface de 65m2 (59m2 loi carrez), situé au 2ème étage avec ascenseur est agencé comme suit :
Une fois l'entrée passée, le bien étant parfaitement distribué, vous ferez rapidement la différence entre l'espace de vie et l'espace nuit. À l'Ouest une belle pièce de vie de 35m2 avec sa cuisine ouverte. Parfaite pour recevoir côté salon ou pour dîner. Une pièce agréable et lumineuse.
De l'autre côté de l'appartement, côté Est, deux belles chambres de 10m2 chacune, au calme absolu. Une salle d'eau et des wc séparés complètement l'appartement, ainsi qu'une cave saine.
L'emplacement unique vous offre un accès facile aux plages pittoresques, aux restaurants renommés, aux boutiques locales et aux commodités essentielles. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bien idéalement placé, calme et lumineux.
À noter : une place de parking est proposée en sus.
Charges : 174€ par mois Taxe foncière : 1437€

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Votre conseiller

Simon AZELIE
06 27 17 62 09
simon@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
299 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
65 m²
Surface Carrez
59 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Niveau
1
Étage
2ème sur 6
Cuisine
Américaine, Semi-équipée
Cave
Oui
Exposition
Est-ouest
Charges mensuelles
174 €
Taxe foncière
1 437 €
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

210
kWh/m2/an

Émissions

42
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

42
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 11/01/2024