ILE DE FRANCE - CARRE D'OR

Appartement 2 pièces - 56 m²
Marseille 8e - Saint-Giniez
290 000 €
Réf. : 1899

C'est à quelques pas de Bagatelle, dans la résidence très prisée 'Ile de France' que le Café de l'immo vous invite à poser vos valises.
Venez découvrir ce superbe appartement traversant et sans vis-à-vis de type 2 de 57 m2 entièrement renové avec goût par sa proprietaire qui se compose comme suit :
Une belle entrée permettant de recevoir un bureau, un séjour lumineux de 24 m2 donnant accès à balcon de 3 m2 au calme absolu avec une vue sur les jardins.
Une cuisine séparée entièrement aménagée et equipée pronlongée par une loggia pour un total de 14 m2.

Enfin la chambre repensée en suite avec dressing pour 15 m2 .

Si vous cherchez un appartement de type 2 dans le secteur le plus prisé de Marseille, ne cherchez plus.

Charges : 220€ / mois (chauffage, eau chaude et froide, espaces verts,entretien)
Taxe foncière 1920€ / an

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Votre conseiller

Sebastien HADJ HAMOU
06 66 68 58 92
sebastien@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
290 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
57 m²
Surface Carrez
57 m²
Pièces
2
Chambre
1
Salle d'eau
1
Surface du séjour
24 m²
Étage
1er sur 8
Ascenseur
Oui
Cuisine
Séparée, Équipée
Chauffage
Individuel (annonce.type_chauffage_values.air/eau électrique)
Cave
Oui
Balcon
Oui
Exposition
Sud-ouest
Année de construction
1960
Charges mensuelles
220 €
Taxe foncière
1 920 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 510 € et 750 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2021

Copropriété

N° de lot
2
Charges annuelles
2 640 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

134
kWh/m2/an

Émissions

19
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

19
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 22/06/2023