RÉNOVATION À ENDOUME

Appartement 3 pièces - 63 m²
Marseille 7e - Saint-Lambert
245 000 €
Réf. : 1916

Le Café de l'immo à la joie de vous proposer au coeur du 7ème arrondissement, rue d' Endoume, ce joli Type 3 rénové avec soin.


Dans un des quartiers les plus prisés de Marseille, situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement d'une surface de 63,10 m2 Loi Carrez est agencé comme suit :

Dès l'entrée, vous pourrez apprécier un bel espace de vie baigné de lumière avec son expostion Sud, la cuisine équipée est partiellement ouverte sur le séjour pour une surface totale de 30m2.

Côté chambres, vous apprécierez une première de 11,75 m2 attenante au séjour et bien pensée, une seconde en souplex de 18,60 m2 avec cellier et rangements sous l'escalier.

Une salle d'eau soignée avec W.C complètent ce bien.

À noter : à proximité des commerces, transports en communs, des axes auroroutiers et de la mer.

Vous recherchez un appartement idéalement situé pour un investissement ? Ce bien est fait pour vous, n'attendez plus pour venir le visiter autour d'un bon café

Charges : 119€/mois
Taxe foncière : 1104€

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Votre conseillère

Marion JEZEQUEL
06 98 95 37 62
marion@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
245 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
65 m²
Surface Carrez
63 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Niveaux
2
Étage
Rez-de-chaussée sur 2
Cuisine
Américaine, Équipée
Exposition
Sud
Année de construction
1949
Charges mensuelles
119 €
Taxe foncière
1 104 €

Copropriété

N° de lot
8
Nombre de lots
6
Charges annuelles
1 430 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

209
kWh/m2/an

Émissions

6
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

6
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 29/05/2024