JOLIETTE - DUPLEX ET TERRASSE

Appartement 4 pièces - 108 m²
Marseille 2e - La Joliette
499 000 €
Réf. : 1867

C'est au sein de la prisée résidence M5 Les Docks que le Café de l'Immo a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement de 108m2, en duplex, doté d'un vaste extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir.
Vous entrez sur un vaste séjour de 30m2 avec son plafond en cathédrale avec une hauteur de presque 5m, ouvert sur la cuisine / salle à manger de 17 m2. Du salon vous avez accès à une grande terrasse, exposée ouest, de 72m2. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un W.C.
Un escalier vous conduit à l'étage et ses deux chambres de 16m2 et 11m2, séparée par un palier de 15m2 pouvant faire office, par exemple, de bureau, ainsi que ses salle de bains et W.C indépendants.
Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.

Vous aurez également la possibilité d'acquérir une seconde place de stationnement en sus.

Idéalement situé et à proximité du tramway, métro, écoles, axes autoroutiers et centre commercial.
Vous recherchez un appartement clef en main, familial et fonctionnel ? Vous rêvez d'un grand extérieur pour profiter de la douceur de vivre Marseillaise toute l'année ?
N'attendez plus, la perle rare est là !

Charges: 230€ mensuelles
Taxe Foncière: 2390€

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Votre conseiller

Cyril ROFFÉ
06 76 90 38 07
cyril@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
499 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
108 m²
Surface Carrez
109 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface du séjour
35 m²
Niveaux
2
Étage
1er sur 5
Ascenseur
Oui
Cuisine
Américaine, Équipée
Cave
Oui
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Ouest
Année de construction
2004
Charges mensuelles
230 €
Taxe foncière
2 390 €

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
2 760 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

126
kWh/m2/an

Émissions

3
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

3
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 26/09/2023