DUPLEX TOUT CONFORT

Appartement 3 pièces - 60 m²
Marseille 3e - Belle de mai
179 000 €
Réf. : 1902
Sous compromis

* * * SOUS COMPROMIS * * *
C'est à la limite entre les secteurs des Chutes-Lavie et Belle de Mai, à moins de 500 mètres de la Friche, que le Café de l'immo vous emmène découvrir cet appartement de type 3 clés en main !

Au sein d'une résidence de standing livrée en 2015, vous y trouverez ce lumineux duplex offrant près de 60 m2 de surface au total (57 m2 Carrez). Occupant le rez-de-chaussée et le 1er étage, ce bien se compose de la façon suivante :

- L'entrée se fait via un dégagement s'ouvrant directement sur une lumineuse pièce à vivre. D'une surface de près de 25 m2, ce bel espace exposé Sud comporte également une cuisine ouverte et entièrement équipée. Ce premier niveau est complété par un premier wc séparé et plusieurs espaces de rangements.

- Les larges portes-fenêtres du salon permettent d'accéder à la terrasse. Offrant plus de 12 m2 d'espace extérieur, celle-ci vous offrira au quotidien le plaisir d'un café au soleil et au calme absolu.

- A l'étage, l'espace nuit offre 2 chambres, mesurant chacune près de 10 m2. Une salle d'eau et un deuxième wc séparé complètent l'ensemble.

- A noter qu'une cave située au premier étage du bâtiment est vendue avec l'appartement, vous faisant ainsi bénéficier d'un espace de stockage complémentaire bienvenu.

Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux et clés en main dans le centre-ville de Marseille, doté de 2 vraies chambres et d'une grande terrasse, au sein d'une résidence qui offre confort et modernité, le tout au calme absolu ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !

Charges : 90€/mois
Taxe foncière : 1166€

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Votre conseiller

Nicolas PELTIER
06 71 40 51 50
nicolas@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
179 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Surface du séjour
24 m²
Niveaux
2
Étage
Rez-de-chaussée sur 9
Ascenseur
Oui
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (panneaux rayonnant électrique)
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Sud
Année de construction
2015
Charges mensuelles
90 €
Taxe foncière
1 166 €

Copropriété

N° de lot
213
Charges annuelles
1 060 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

72
kWh/m2/an

Émissions

2
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

2
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 15/05/2024