UNE TERRASSE AU SOLEIL

Appartement 3 pièces - 56 m²
Marseille 4e - Chutes-Lavie
169 000 €
Réf. : 1901
Sous offre

* * * SOUS OFFRE * * *
C'est sur le secteur des Chutes-Lavie, dans le quatrième arrondissement de Marseille, que le Café de l'immo vous emmène...

Au sein d'une petite copropriété, au calme absolu, cet appartement traversant de type 3 ne demande qu'à vous ouvrir ses portes et à vous faire profiter de sa terrasse ensoleillée. D'une superficie totale de 56 m2 (loi Carrez), ce bien se compose de la manière suivante :

- Une fois passée une agréable cour, vous entrerez dans l'appartement par un grand séjour de près de 30 m2. Exposé Sud, ce bel espace de vie comprend également une cuisine ouverte équipée.

- La pièce à vivre est directement connectée à la terrasse. Située côté cour et offrant 10 m2 d'espace extérieur, celle-ci vous permettra de vous détendre ou profitant d'un café ensoleillé ou d'un déjeuner entre amis.

- Côté nuit, l'appartement offre 2 chambres au calme de 11 m2 chacune. Celles-ci sont attenantes à la salle de bains et au wc séparé.

Vous êtes à la recherche d'un appartement de type 3 en très bon état général, au calme absolu et offrant un vrai espace extérieur, dans un secteur central à proximité de nombreuses commodités (commerces, transports, lieux culturels...) ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !

Charges : 90€/mois
Taxe foncière : 882€

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Votre conseillère

Anaïs CASTAGNOLI
06 79 47 15 96
anais@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
169 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
56 m²
Surface Carrez
56 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Surface du séjour
29 m²
Niveau
1
Étage
Rez-de-chaussée sur 3
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (radiateur électrique)
Terrasse
Oui
Exposition
Sud
Année de construction
1930
Charges mensuelles
90 €
Taxe foncière
882 €

Copropriété

N° de lot
1
Nombre de lots
9
Charges annuelles
1 060 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

249
kWh/m2/an

Émissions

8
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

8
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 15/05/2024