SAINT LAMBERT - UN BALCON AU CALME

Appartement 3 pièces - 53 m²
Marseille 7e - Saint-Lambert
249 000 €
Réf. : 1873

C'est entre Samatan et Endoume, les Quartiers les plus prisés de Marseille, que le Café de l'immo vous propose de poser vos valises. Situé au rez de chaussée d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement de type 3 de 53m2 est agencé comme suit :
- Une fois passée la porte d'entrée, vous trouverez une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte donnant sur un balcon de plus de 5m2.
- Côté nuit, vous trouverez 2 chambres respectivement de 9 et 12 m2.
- Une salle d'eau avec wc complète cet espace.
À proximité immédiate de toutes commodités ( commerces, transports, plages, accès autouroute...), ce bien situé à 2 pas de la Place du 4 Septembre est idéal pour des personnes recherchant un appartement fonctionnel et au calme.
Petit plus de la résidence, vous pourrez bénéficier d'un stationnement libre.

Charge de copropriété: 81 € / mois
Taxe Foncière: 829 €

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Votre conseiller

Olivier MARTINEZ
06 81 42 87 70
olivier.martinez@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
249 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
53 m²
Surface Carrez
53 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Étage
Rez-de-chaussée sur 4
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (radiateur électrique)
Balcon
Oui
Exposition
Est
Taxe foncière
829 €
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

263
kWh/m2/an

Émissions

8
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

8
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 31/07/2023