DU CACHET À SAINT-VICTOR

Appartement 3 pièces - 56 m²
Marseille 7e - Saint-Victor
285 000 €
Réf. : 1900

C'est idéalement placé dans le quartier de Saint-Victor dans le 7ème arrondissement de Marseille, et à quelques encablures du Vieux Port que le Café de l'Immo vous propose ce bel appartemment de type 3.
D'une surface totale de 56m2, au 2ème étage d'un immeuble ancien, il est agencé comme suit :
Une belle pièce de vie de 22m2 avec sa cuisine ouverte. Endroit bien pensé vous aimerez y passer du temps et recevoir. De l'autre côté de l'appartement deux chambres : la plus grande fait 16m2, vous aimerez sa cheminée, son charme et ses espaces. La deuxième mesure 11m2, lumineuse et dotée de nombreux rangements, elle est parfaite pour une chambre d'appoint ou pour une chambre d'enfant.
Des wc séparés et une salle d'eau complètent ce bien.
Parfaitement situé, bien agencé, proche de toutes les commodités, dans un quartier recherché, cet appartement saura vous ravir.
C'est votre premier achat ou vous souhaitez avoir un pied-à-terre dans la cité phocéenne, le Café de l'Immo a trouvé ce qu'il vous fallait !
Charges : 66€ par mois
Taxe foncière : 898€

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Votre conseiller

Simon AZELIE
06 27 17 62 09
simon@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
285 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
56 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Niveau
1
Étage
2ème sur 3
Exposition
Nord-ouest
Charges mensuelles
66 €
Taxe foncière
898 €
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

293
kWh/m2/an

Émissions

9
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

9
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 18/09/2023