NOTRE-DAME COMME VOISINE - VAUBAN

Appartement 1 pièce - 33 m²
Marseille 6e - Vauban
220 000 €
Réf. : 1897

C'est une nouvelle fois au coeur de votre quartier préféré, Vauban, que le Café de l'Immo a le plaisir de vous proposer ce bien avec sa vue unique sur la Bonne Mère.
Situé en retrait du tumulte de la ville et en fond de cour, l'appartement est situé au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété à taille humaine. D'une surface de 33m2, il est agencé comme suit :
Une pièce de vie de 20m2 avec sa cuisine ouverte. Exposé plein Ouest et sans vis-à-vis, cet espace est baigné de lumière naturelle. Dans le prolongement de ce lieu, un balcon, idéal pour se poser ou prendre un café, avec son panorama sur la ville et Notre-Dame.
Un coin nuit, une salle d'eau et des wc séparés complètent cet appartement.
Idéal pour investir ou pour un premier achat, venez découvrir sans attendre ce bien singulier, à Vauban, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Charges : 20€ par mois
Taxe foncière : 341€

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Votre conseiller

Simon AZELIE
06 27 17 62 09
simon@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
220 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
33 m²
Pièce
1
Salle d'eau
1
Niveau
1
Étage
2ème sur 3
Balcon
Oui
Exposition
Ouest
Charges mensuelles
20 €
Taxe foncière
321 €
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

287
kWh/m2/an

Émissions

9
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

9
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 03/05/2024