LA MER ET RIEN D'AUTRE

Appartement 2 pièces - 43 m²
Marseille 8e - Montredon
339 000 €
Réf. : 1894

C'est dans le pittoresque et convoité quartier de la Madrague de Montredon que le Café de l'Immo vous invite à voyager aujourd'hui.
Situé à 30 mètres de la confidentielle plage de Colombet et ses eaux cristalines, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble Marseillais, cet appartement type 2 de 43m2 rénové avec goût est agencé comme suit:
Passez la porte d'entrée indépendante et découvrez un belle terrasse de 12m2 à l'abri des regards, idéale pour un café matinal, un petit barbecue ou une sieste au soleil, bercé par le bruit des vagues.
Vous entrerez ensuite directement par la cerise sur le gâteau, un espace balnéo avec bain à remous pour se prélasser après une longue journée plage.
Vous apprécierez la belle pièce de vie avec séjour / salle à manger et sa cuisine ouverte, le tout baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres à espagnolettes.
Côté nuit, vous serez charmé par la vaste chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé.
Vous recherchez un bien clé en main avec le cachet de l'ancien et une belle hauteur sous plafond? Vous rêvez d'un vrai extérieur au calme et de voir la mer au quotidien?
Ce bien est fait pour vous! N'attendez plus pour venir le découvrir. Il sera idéal pour un premier achat ou un pied à terre avec une excellente rentabilité saisonnière.
Petit bonus, vous serez à 5 minutes à pied du célèbre cabanon 'Chez Paulette', pour profiter de nos longues soirées d'été entre amis.

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Votre conseiller

Cyril ROFFÉ
06 76 90 38 07
cyril@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
339 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
43 m²
Surface Carrez
43 m²
Pièces
2
Chambre
1
Salle d'eau
1
Terrasse
Oui
Charges mensuelles
90 €
Taxe foncière
850 €

Copropriété

Charges annuelles
1 080 €
Plan de sauvegarde
Non
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

196
kWh/m2/an

Émissions

6
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

6
kg CO2/m2/an