ESPRIT LOFT AUX CINQ AVENUES

Appartement 3 pièces - 135 m²
Marseille 1er - Longchamp
479 000 €
Réf. : 1895

Situé à la jonction des vivants quartiers Longchamp et Cinq Avenues, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles), venez découvrir ce bien atypique au cachet indéniable.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement de type 3 de 135 m2 aux volumes impréssionants et au calme absolu sera vous séduire :

En entrant une pièce à vivre de plus de 65m2 donnant accès à une terrasse de 16 m2 plein ciel.

Le coin nuit est composé de deux chambres de 24 et 26m2.

Vous y trouverez également une salle de bains, une douche à l'italienne ,un wc, deux espaces bureaux et de nombreux rangements.

Vous recherchez un bien unique, clés en main, avec beaucoup d'espace?
Vous rêvez d'un vrai extérieur pour des repas en famille ou des apéros entre amis?

N'attendez plus pour venir le découvrir.

Cerise sur le gâteau, un box en location est à récupérer en sus.

Taxe foncière : 1700€

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Votre conseiller

Sebastien HADJ HAMOU
06 66 68 58 92
sebastien@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
479 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
135 m²
Surface Carrez
135 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
Surface du séjour
34 m²
Étage
Rez-de-chaussée sur 3
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (chaudière gaz)
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Charges mensuelles
150 €
Taxe foncière
1 700 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 780 € et 1 100 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2021

Copropriété

N° de lot
12
Charges annuelles
1 800 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

74
kWh/m2/an

Émissions

15
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

15
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 30/08/2023