ESPRIT LOFT AUX CINQ AVENUES

Appartement 3 pièces - 135 m²
Marseille 1er - Longchamp
429 000 €
Réf. : 1895

Situé à la jonction des vivants quartiers Longchamp et Cinq Avenues, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles), venez découvrir ce bien atypique au cachet indéniable.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement de type 3 de 135 m2 aux volumes impressionants et au calme absolu sera vous séduire :
En entrant une pièce à vivre de plus de 65m2 donnant accès à une terrasse de 16 m2 plein ciel.
Le coin nuit est composé de deux chambres de 24 et 26m2.
Vous y trouverez également une salle de bain, une douche à l'italienne, un wc, deux espaces bureaux et de nombreux rangements.
Vous recherchez un bien unique, clés en main, avec beaucoup d'espace ? Vous rêvez d'un vrai extérieur pour des repas en famille ou des apéros entre amis ? N'attendez plus pour venir le découvrir.
Cerise sur le gâteau, un box en location est à récupérer en sus.
Taxe foncière : 1 700€

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Votre conseiller

Sebastien HADJ HAMOU
06 66 68 58 92
sebastien@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
429 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
135 m²
Surface Carrez
135 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
Surface du séjour
34 m²
Étage
Rez-de-chaussée sur 3
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (chaudière gaz)
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Charges mensuelles
150 €
Taxe foncière
1 700 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 780 € et 1 100 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2021

Copropriété

N° de lot
12
Charges annuelles
1 800 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

74
kWh/m2/an

Émissions

15
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

15
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 30/08/2023