CALME ET MODERNITÉ À ENDOUME

Appartement 3 pièces - 71 m²
Marseille 7e - Endoume
349 000 €
Réf. : 1884
Sous offre

* * * SOUS OFFRE * * *
Le Café de l'Immo a le plaisir de vous proposer au coeur du 7ème arrondissement, à Endoume, à quelques minutes de la mer, dans une copropriété récente et bien tenue, ce bel appartement de type 3 et sa belle terrasse.
Au coeur d'un des quartiers les plus prisés de la cité phocénne, situé au 1er étage, avec ascenseur, l'appartement d'une surface de 71,25m2 loi carrez est agencé comme suit :
Bien distribué, l'espace de vie est dissocié de l'espace nuit. Passé l'entrée de 5m2, la pièce de vie avec sa cuisine ouverte s'offre à vous. D'une surface de 27m2 tout est bien pensé, tant le coin repas que le coin salon. Un endroit idéal pour recevoir. Dans le prolongement de cette belle pièce de vie, la terrasse de 21m2, véritable pièce supplémentaire lors des beaux jours marseillais, vous vous en servirez pour les apéritifs entre amis ou encore pour vous poser avec un bon café...
Donnant sur cette belle terrasse, donc au calme, les deux chambres de l'appartement, respectivement de 9 et 14m2. Lumineuses grâce aux baies vitrées et pratiques avec leurs rangements, elles ne vous laisseront pas indifférents.
Deux salles de bains et un wc séparé complètement cet appartement. Bien pensé de par sa disposition et clés en main, il est idéal pour un jeune couple ou un premier achat.
Vous recherchez un appartement calme, bien agencé, avec une belle terrasse, à deux pas de la rue d'Endoume et de tous ses commerces, proche de la Méditerranée, des transports et des axes autoroutiers ? Il est là, n'hésitez plus...
À noter : une place de parking est proposé en sus.
Charges : 88€ par mois
Taxe foncière : 1742€

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Votre conseiller

Simon AZELIE
06 27 17 62 09
simon@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
349 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
71 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Niveau
1
Étage
1er sur 7
Terrasse
Oui
Exposition
Sud
Charges mensuelles
88 €
Taxe foncière
1 742 €
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

98
kWh/m2/an

Émissions

2
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

2
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 22/04/2024