BEL EXTÉRIEUR AUX TROIS-LUCS

Appartement 1 pièce - 27 m²
Marseille 12e - Les Trois Lucs
135 000 €
Réf. : 1876

C'est dans le charmant secteur des Trois-Lucs que le Café de L'immo vous invite aujourd'hui,
Découvrez ce studio de 27 m2 en rez-de-jardin idéalement situé. Niché au sein d’une résidence récente et bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un superbe extérieur de 42 m2 joliement aménagé, il offre un espace de vie supplémentaire où il fait bon se détendre et profiter du soleil méditerranéen. La tranquillité est de mise dans ce quartier calme, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Le studio, bien agencé et très lumineux, offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Que vous soyez à la recherche d’un premier investissement ou d’un pied-à-terre ensoleillé, cette opportunité saura répondre à vos attentes.
Cerise sur le gâteau, une place de parking privative au sein de la résidence est comprise avec le studio.
Ne tardez pas à venir visiter ce petit coin de paradis !

Charges Trimestrielles : 235€
Taxe foncière : 787 €

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Votre conseillère

Mélanie NOUREUX
06 70 13 71 69
melanie@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
135 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
27 m²
Pièce
1
Salle d'eau
1
Étage
Rez-de-chaussée sur 4
Cuisine
Kitchenette, Équipée
Chauffage
Collectif (chaudière gaz)
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Charges mensuelles
78 €
Taxe foncière
787 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 250 € et 370 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2000

Copropriété

N° de lot
636
Plan de sauvegarde
Non
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

171
kWh/m2/an

Émissions

34
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

34
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 23/04/2024