TERRASSES ET VUE AU DERNIER ÉTAGE

Appartement 2 pièces - 46 m²
Marseille 4e - Chutes-Lavie
199 000 €
Réf. : 1870
Sous offre

* * * SOUS OFFRE * * *
C'est tout proche du Parc Longchamp que le Café de l'Immo vous a déniché ce bien coup de cœur : un type 2 au dernier étage avec ascenseur, baigné de lumière tout au long de l'année, avec au total 41 m2 de terrasses ! Vous serez immédiatement séduits par la vue et l'ensoleillement !
D'une superficie de 46 m2, l'appartement est agencé comme suit:
Passé l'entrée, vous arrivez dans le séjour traversant, avec un bel extérieur de chaque côté :
- D'un côté un joli balcon de 8 m2 avec une incroyable vue sur les toits et sur Notre Dame de la Garde,
- De l'autre, une superbe terrasse de 33 m2 avec cuisine d'été, où vous profiterez pleinement des repas et apéros entre amis !
Une chambre avec placard, une cuisine aménagée, une belle salle de bain avec baignoir et douche, un WC.
L'appartement est en parfait état, avec un joli parquet, une climatisation, de belles finitions. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Autre avantage : une cave complète ce bien.
Vous ne manquerez pas de commerces et commodités : Parc Longchamp, commerçants, supermarchés sont à proximité ammédiate.

Charges : 125€ / mois (ascenseur, eau froide, chauffage).
Taxe foncière : 1386 euros.

Je veux visiter !
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Votre conseillère

Nancy RICHARD
06 03 08 27 00
nancy@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
199 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
46 m²
Surface Carrez
46 m²
Pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
Étage
10ème sur 10
Ascenseur
Oui
Cuisine
Séparée, Équipée
Chauffage
Collectif
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Sud-est
Taxe foncière
1 386 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 1 050 € et 1 470 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2000

Copropriété

N° de lot
41
Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 500 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

383
kWh/m2/an

Émissions

46
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

46
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 15/04/2024