COUP DE COEUR SUR ANDRÉ AUNE

Maison 6 pièces - 170 m²
Marseille 6e - Vauban
995 000 €
Réf. : 1883

Nichée sur les hauteurs du confidentiel boulevard André Aune, dans une impasse au calme absolu et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutes...); c'est une maison familiale entièrement rénovée avec goût que le Café de l'immo vous propose aujourd'hui.
Agencée sur plusieurs niveaux, cette maison sera parfaite pour tous les membres de la famille qui pourront, au choix, s'isoler ou au contraire se réunir autour de plusieurs espaces conviviaux comme la grande terrasse vue Notre Dame, le vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, le coin chill autour de la piscine ou encore le boudoir avec sa terrasse et sa vue sur toute la ville à couper le souffle.
Côté nuit, vous trouverez quatre grandes chambres, deux salles de bains et deux wc. Si besoin, le boudoir servant actuellement de salon télé pourra facilement être transformé en cinquième chambre.
Cerise sur le gâteau, la maison possède un petit garage et un box en location pourra être cédé en sus.

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Votre conseiller

Jordan BERTHON
06 19 84 77 53
jordan@cafedelimmo.com
Type de bien
Maison
Prix de vente
995 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
170 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
Niveaux
3
Parking
Oui
Piscine
Oui
Terrasse
Oui
Taxe foncière
2 766 €
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

223
kWh/m2/an

Émissions

7
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

7
kg CO2/m2/an