VAUBAN - NOTRE DAME EN DERNIER ÉTAGE

Appartement 3 pièces - 55 m²
Marseille 6e - Vauban
249 000 €
Réf. : 1450
Sous compromis

* * * SOUS COMPROMIS * * *
C'est en plein coeur du Quartier Vauban, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroute,...), que le Café de l'immo vous propose de découvrir un appartement niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble marseillais et très bien entretenu.
Ce type 3 d'une superficie de 55m2 est agencé comme suit:
- Côté est, vous trouverez une cuisine et une chambre de 12m2. Une salle d'eau et un wc séparé s'ajoute à cet espace.
- Côté ouest, un salon et une chambre donnant sur un balcon filant. Vous pourrez ainsi profiter de bons moments de détente avec une vue imprenable sur Notre Dame.
De plus, l'appartement est vendu avec une grande cave saine en sous-sol.
Vous pourrez également profiter d'un box à la location à quelques pas de l'appartement.
Si vous recherchez un bien avec extérieur dans le quartier le plus prisé de Marseille, de la luminosté et le cachet de l'ancien, le tout à mettre à votre goût, n'attendez plus pour venir le découvir.

Charges de copropriété: 60 € / mois
Taxe Foncière: 780 €

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Votre conseiller

Olivier MARTINEZ
06 81 42 87 70
olivier.martinez@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
249 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
55 m²
Surface Carrez
55 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Étage
4ème sur 4
Cuisine
Séparée, Équipée
Cave
Oui
Balcon
Oui
Taxe foncière
778 €
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

259
kWh/m2/an

Émissions

32
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

32
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 11/04/2024