HYPERCENTRE - UN COCON À DÉCOUVRIR

Appartement 2 pièces - 25 m²
Marseille 1er - Noailles
99 000 €
Réf. : 1875
Sous compromis

* * * SOUS COMPROMIS * * *
Le Café de l'immo vous propose ce joli type 2 situé rue Chateauredon.

Dans une rue soignée du quartier de Noailles, cet appartement a été entièrement rénové, tout en conservant son cachet.

Situé au 2ème étage, il se compose commme ceci :

- un salon avec cuisine ouverte + toilettes
- une salle d'eau
- une chambre

Sa superficie est de 28 m2.

Taxe foncière : 755€
Charges : 50€/mois
Idéal pour un premier achat ou un investissement, et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, facultés, cinémas, théâtres .. à 15 min à pieds de la gare et à 10 min à pieds du Vieux Port)

Si vous êtes à la recherche d'un bien au calme, ou aucun travaux n'est à faire ce joli bien est pour vous !

N'hésitez plus pour venir le visiter et en discuter autour d'un bon café

Je veux visiter !
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Votre conseiller

Cyril ROFFÉ
06 76 90 38 07
cyril@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
99 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
28 m²
Surface Carrez
26 m²
Pièces
2
Niveau
1
Étage
2ème sur 4
Cuisine
Américaine, Semi-équipée
Exposition
Sud-est
Année de construction
1900
Charges mensuelles
28 €
Taxe foncière
444 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 552 € et 748 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2000
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

310
kWh/m2/an

Émissions

9
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

9
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 10/04/2024