PARIS 10ÈME - LE LONG DU CANAL SAINT-MARTIN

Appartement 2 pièces - 28 m²
Paris 10
299 000 €
Réf. : 1872

Imaginez une soirée d'été, après une journée de travail, déambulant le long du canal.
Vous vous arrêtez spontanément à la terrasse d'un petit bar convivial, impatient.e de retrouver vos amis...
Si ce cadre de vie vous séduit, c'est exactement ce que vous propose cet appartement !
Situé au début de la Rue de la Grange aux Belles, à quelques pas du Canal Saint-Martin, ce charmant appartement récemment rénové de 28,75m2 (loi Carrez) vous attend au dernier étage d'un immeuble ancien impeccablement entretenu.
Son emplacement idéal vous permettra de profiter pleinement de la vie parisienne, avec ses boutiques, ses bars animés et ses restaurants branchés à chaque coin de rue.
Niché au 4ème étage, cet appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, parfait pour recevoir vos amis et votre famille, d'une chambre avec dressing, et d'une salle de douche avec WC.
Cet espace de vie est très lumineux et chaleureux, au cœur d'une cour calme.
Une cave complète ce bien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement plein de promesses.

Charges: 70€ par mois
Taxe foncière: 509€

Pour visiter, contactez Mark au 06 74 35 62 80

Je veux visiter !
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Votre conseiller

Mark DARMON
06 74 35 62 80
mark@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
299 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
30 m²
Surface Carrez
28 m²
Pièces
2
Chambre
1
Salle d'eau
1
Surface du séjour
20 m²
Niveau
1
Étage
4ème sur 4
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (convecteur électrique)
Cave
Oui
Exposition
Ouest
Année de construction
1820
Charges mensuelles
70 €
Taxe foncière
509 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 1 210 € et 1 680 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2021

Copropriété

N° de lot
111
Nombre de lots
81
Charges annuelles
840 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

691
kWh/m2/an

Émissions

23
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

23
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 24/11/2023