UN PETIT NID A SAMATAN

Appartement 1 pièce - 16 m²
Marseille 7e - Saint-Victor
129 000 €
Réf. : 1861

C'est à Saint Victor que le Café de l'Immo vous invite aujourd'hui à poser vos valises.
En plein coeur du village de Samatan, à deux pas de la mer, vous prendrez gout à vous sentir en vacances tout au long de l'année.
Venez découvrir ce studio clé en mains situé au 2 ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien tenue.
Pour y accéder vous devrez traverser une petite cour intérieure au calme absolu, à disposition de tous les copropriétaires.
Une fois au deuxième étage vous découvrirez ce studio composé d'une kitchenette ainsi que d'une pièce de vie faisant office
de chambre également.
Une salle d'eau avec WC complète ce bien.
Cerise sur le gâteau, une belle vue sur Notre Dame de la Garde depuis le salon.
Vous êtes à la recherche d'un premier achat, d'un pied à terre ou d'un investissement locatif
dans un des quartiers les plus prisés de Marseille ?
N'hésitez plus, venez le visiter.

Charges 25 € / mois ( fond travaux Alur, charges courantes, syndic )
Taxe foncière : 480 €

Je veux visiter !
Je veux visiter !

Votre conseiller

Sebastien HADJ HAMOU
06 66 68 58 92
sebastien@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
129 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
16 m²
Surface Carrez
16 m²
Pièce
1
Salle d'eau
1
Niveau
1
Étage
2ème sur 2
Cuisine
Kitchenette, Équipée
Charges mensuelles
25 €
Taxe foncière
480 €
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

401
kWh/m2/an

Émissions

12
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

12
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 29/03/2024