TYPE 4 CLÉS EN MAIN À CASTELLANE

Appartement 4 pièces - 82 m²
Marseille 6e - Castellane
349 000 €
Réf. : 1856

C'est à quelques minutes à pieds de la Place Castellane, dans un immeuble récent de standing à l'angle du Cours Gouffe et de la rue d'Iena que le café de l'immo vous emmène aujourd'hui.

Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement aux nombreux atouts conviendra parfaitement à une famille.

La pièce à vivre de près de 40 m2 est exposée Est, soleil levant et donne accès à une jolie terrasse de 12,65 m2.

La cuisine y est ouverte et a été refaite dernièrement. Elle est en partie équipée d'un réfrigérateur américain, de plaques de cuisson, d'un four et d'un micro-ondes.

Côté nuit: vous trouverez trois chambres au calme donnant sur cour, très ensoleillées dont une suite parentale de 15 m2 avec placard et salle d'eau privée; ainsi que deux autres chambres, une salle-de-bains et un WC séparé.

On apprécie le standing de l'immeuble ( très sécurité par ailleurs) et son emplacement central à quelques minutes à pieds de la Place Castellane, des 2 lignes de métro, des trams et à l'entrée des accès autoroutes.

Pour votre confort vous pourrez acquérir en sus un grand box double dans l'immeuble au prix de 36.000 €.

Pour tous les amoureux de la ville et du 'pratique', à découvrir...

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Votre conseiller

Damien BENHAMOU
06 95 20 27 11
damien@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
349 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
Surface du séjour
39 m²
Niveau
1
Étage
6ème sur 7
Ascenseur
Oui
Cuisine
Américaine, Semi-équipée
Chauffage
Individuel (climatisation)
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Est-ouest
Année de construction
2010
Taxe foncière
2 256 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 550 € et 790 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2021

Copropriété

Charges annuelles
2 100 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

101
kWh/m2/an

Émissions

3
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

3
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 22/03/2024