VALMANTE - PRENEZ DE LA HAUTEUR

Appartement 1 pièce - 28 m²
Marseille 9e - Le Cabot
115 000 €
Réf. : 1851

C'est dans le 9 ème arrondissement de Marseille, au Cabot que le Café de l'Immo vous propose aujourd'hui de prendre de la hauteur.
Dans la résidence Valmante, cet appartement T1 de 28 m2 situé au 12 ème étage sur 17 du bâtiment G,
vous surprendra par sa luminosité et sa vue époustouflante sur toute la rade Marseillaise.
Dès l'entrée, la pièce de vie et la cuisine sont reliées par un passe plat très pratique pour la vie de tous les jours.
De grandes baies vitrées lui confèrent une grande luminosité en toute saison.
Un balcon de 6 m2 tout en longueur vous permettra d'apprécier votre café du matin ou encore de superbes couchés de soleil sur les iles du Frioul.
Très bien bien distribué cet appartement dispose de nombreux rangements.
Une salle d'eau avec WC complète ce bien.
Vous êtes à la recherche d'un premier achat clé en main avec une vue sur tout Marseille ? N'hésitez plus, venez le visiter.

Charges mensuelles : 120 € / mois ( eau, syndic, entretien des parties communes, ascenseur..)
Taxe foncière : 855€

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Votre conseiller

Sebastien HADJ HAMOU
06 66 68 58 92
sebastien@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
115 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
28 m²
Surface Carrez
28 m²
Pièce
1
Salle d'eau
1
Niveau
1
Étage
12ème sur 17
Ascenseur
Oui
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (radiateur gaz)
Balcon
Oui
Exposition
Ouest
Année de construction
1970
Taxe foncière
855 €
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

215
kWh/m2/an

Émissions

45
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

45
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 28/03/2024