UNE TERRASSE EN HAUTEUR

Appartement 2 pièces - 46 m²
Marseille 8e - Le Rouet
210 000 €
Réf. : 1802
Sous compromis

* * * SOUS COMPROMIS * * *
C'est au coeur du quartier Le Rouet, au 5 ème et dernier étage sans ascenceur que le Café de l'immo vous emmène.
Vous cherchez une terrasse en hauteur pour des déjeuners au soleil ? Ce bien est fait pour vous.
Parfaitement agencé, ce type 2 de 46 m2 s'ouvre sur la pièce de vie très cosy, une cuisine équipée avec loggia, et surtout cette belle terrasse de presque 20 m2 idéale pour prendre un café le matin ou un apéritif le soir, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée et même Notre Dame de la Garde !
Par ailleurs, dans le dégagement qui conduit à la chambre, vous retrouverez une salle d'eau soignée et au goût du jour.
La chambre de 12 m2 donne côté cour et vous réserve des nuits calmes.
Une cave complète ce bien.
Son emplacement vous permet d'accéder aux commerces, transports, ainsi que de nombreuses autres commodités.
Ne tardez pas pour visiter ce bien coup-de-coeur !

Charges mensuelles : 62 euros.
Taxe foncière : 681 euros.

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Votre conseillère

Nancy RICHARD
06 03 08 27 00
nancy@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
210 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
47 m²
Surface Carrez
47 m²
Pièces
2
Chambre
1
Salle d'eau
1
Niveau
1
Étage
5ème sur 5
Chauffage
Individuel
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Charges mensuelles
62 €
Taxe foncière
681 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 1 080 € et 1 530 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2000

Copropriété

N° de lot
45
Nombre de lots
10
Charges annuelles
746 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

312
kWh/m2/an

Émissions

56
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

56
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 19/03/2024