CLES EN MAIN À MAZARGUES

Appartement 4 pièces - 82 m²
Marseille 9e - Mazargues
315 000 €
Réf. : 1814
Sous compromis

* * * SOUS COMPROMIS * * *
Le Café de l'immo vous propose un appartement clé-en-main au croisement des quartiers Mazargues/Vieille Chapelle.
Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, sur une rue peu passante, cet ancien Type 4 transformé en Type 3, de 81,55 m2 présente absolument tous les atouts pour une vie de famille.
Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble très bien tenu, Il est parfaitement agencé, chaque mètre carré y est optimisé :
Une entrée avec placard et WC.
Beau séjour-cuisine de 31 m2, et coin salon de 13 m2 (une ancienne chambre).
Une grande terrasse de presque 30 m2 exposée Sud-Est ! Vous profiterez pleinement du soleil tout au long de la journée ! Petite vue sur Notre Dame de la Garde !
Un coin nuit avec une première chambre de 11 m2, la seconde de 10,7 m2.
Une salle d'eau.

Une cave complète ce bien.
Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques, il vous offre tout le confort que vous attendez.
Cerise sur le gateau, deux places de stationnement dans la résidence sont incluses dans le prix : une place en sous-sol et une place aérienne.

Vous êtes à la recherche d'un bien familial, sans travaux, avec terrasse et stationnement ? Ne cherchez plus.

Charges mensuelles : 222 euros.
Taxe foncière : 1872 euros.

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Votre conseillère

Nancy RICHARD
06 03 08 27 00
nancy@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
315 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
82 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salle d'eau
1
Étage
3ème sur 3
Ascenseur
Oui
Cuisine
Américaine
Chauffage
Individuel (air pulsé électrique)
Cave
Oui
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Charges mensuelles
220 €
Taxe foncière
1 872 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 670 € et 960 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2000

Copropriété

Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

128
kWh/m2/an

Émissions

3
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

3
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 15/03/2024