PARADIS FAMILIAL AUX TROIS-LUCS

Maison 6 pièces - 150 m²
Marseille 12e - Les Trois Lucs
1 200 000 €
Réf. : 1819

Il est l'heure de venir goûter à la douceur de vivre méditéranéene ... Situé au coeur du charmant quartier des Trois-Lucs, au fond d'une impasse intimiste, dans un secteur calme et résidentiel, ce lieu à part adopte la 'Dolce Vita'
Entièrement rénovée, cette maison de 6 pièces au calme absolu est baignée de lumière toute la journée de par son exposition plein sud. Vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations qui allient subtilement modernité, volumes et confort.
Véritable poumon de la maison, la pièce à vivre de 53 m2 est un lieu propice aux partages grâce à son espace cuisine / salle à manger ouvrant directement sur un petit coin de paradis : une jolie piscine, un jardin agrémenté de bambous et autre végétation venant harmonieusement dessiner l'extérieur. Vos plus belles journées d'été entre amis ou en famille vous y attendent.
Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez la suite parentale d'environ 21m2 avec sa salle d'eau et son dressing, mais également une buanderie d'environ 20m2. WC séparé et nombreux rangements complètent ce premier niveau.
À l'étage, vous y trouverez quatre autres chambres entre 11 et 12 m2 chacune, et pour plus de confort : une salle de bain et un second WC séparé.
Laissez parler votre instinct et écoutez votre coeur, cette maison s’adaptera à votre style de vie.
Un espace unique et résolument singulier à l’emplacement privilégié... Au plaisir de vous la présenter.

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Votre conseillère

Mélanie NOUREUX
06 70 13 71 69
melanie@cafedelimmo.com
Type de bien
Maison
Prix de vente
1 200 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
150 m²
Surface Carrez
150 m²
Pièces
6
Chambres
5
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
Surface du séjour
53 m²
Niveau
1
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (air pulsé pompe à chaleur)
Parking
Oui
Jardin
Oui
Piscine
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Sud
Année de construction
2019
Taxe foncière
2 832 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 450 € et 660 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2021
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

49
kWh/m2/an

Émissions

1
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

1
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 22/03/2024