NOTRE DAME DU MONT - DUPLEX FAMILIAL

Appartement 5 pièces - 110 m²
Marseille 6e - Notre-Dame-du-Mont
399 000 €
Réf. : 1799

C'est à quelques pas du Cours Julien que le Café de l'immo vous propose de découvrir ce très bel appartement plein de charme. Situé au premier et deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, vous serez immédiatement séduit par son espace de vie et sa luminosité.
Véritable appartement familial, ce bien coup de coeur est organisé de la manière suivante:
- Une fois passé la porte d'entrée, vous trouverez un grand salon ouvert sur la cuisine, avec comptoir et verriere d'une superficie de 41m2.
- Une grande chambre, un bureau et une salle d'eau complète ce niveau.
- À l'étage, côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
De nombreux rangements et un espace de stockage extérieur complètent ce bien.
Si vous recherchez un appartement familial, fonctionnel et clés en main dans un des quartiers les plus vivant de Marseille et proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles) ce bien est fait pour vous!
Petit bonus, un double parking vous est proposé en sus.
Charge de copropriété: 126 € / mois
Taxe foncière: 1860 €

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Votre conseiller

Olivier MARTINEZ
06 81 42 87 70
olivier.martinez@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
399 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
110 m²
Surface Carrez
110 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
Surface du séjour
41 m²
Niveaux
2
Étage
1er sur 3
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (électrique)
Parking
Oui
Exposition
Est-ouest
Taxe foncière
1 860 €

Copropriété

N° de lot
6
Plan de sauvegarde
Non
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

186
kWh/m2/an

Émissions

6
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

6
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 06/03/2024