UN BALCON À SAINT VICTOR

Appartement 2 pièces - 57 m²
Marseille 7e - Saint-Victor
250 000 €
Réf. : 1827
Sous compromis

* * * SOUS COMPROMIS * * *
C'est un joli type de 57m2, niché en plein coeur de Saint-Victor, l'un des quartiers les plus prisés de la ville, que le Café de l'immo vous propose aujourd'hui.
Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille très bien entretenu, il est agencé comme suit :
Vous entrerez par une pièce à vivre baignée de lumière de plus de 30m2 avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur un balcon au calme absolu.
Une chambre de 15m2 avec dressing sur mesure bénéficie elle aussi d'une très belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres.
Une salle d'eau avec wc complète ce petit cocon citadin.

Cerise sur le gâteau, ce bien est vendu avec une cave et une place de parking dans l'immeuble est proposée en sus du prix .

Les amoureux de l'ancien seront séduits, moulures et hauteurs sous plafond sont au rendez-vous.

À proximité immédiate des transports, commerces, restaurants du coin et à moins de 10min à pieds du Vieux Port, n'attendez plus pour venir le découvrir !

Charges : 30 € / mois
Taxe foncière: 920€

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Votre conseiller

Sebastien HADJ HAMOU
06 66 68 58 92
sebastien@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
250 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
57 m²
Surface Carrez
57 m²
Pièces
2
Chambre
1
Salle d'eau
1
Surface du séjour
35 m²
Niveau
1
Étage
1er sur 4
Ascenseur
Oui
Cuisine
Américaine, Équipée
Cave
Oui
Parking
Oui
Balcon
Oui
Exposition
Ouest
Année de construction
1900
Charges mensuelles
30 €
Taxe foncière
920 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 800 € et 1 130 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2021

Copropriété

N° de lot
18
Nombre de lots
18
Charges annuelles
360 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

221
kWh/m2/an

Émissions

7
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

7
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 29/09/2023