BIEN À PART À L’ESTAQUE

Appartement 4 pièces - 160 m²
Marseille 16e - L'Estaque
399 000 €
Réf. : 1817

Un bien qui se distingue des autres par son style de vie unique. C'est ce que vous propose le Café de l’immo, en vous présentant ce joli loft surprenant par son caractère et ses volumes.
Véritable coup de cœur pour la pièce principale de 100 m2 : le lieu a été pensé en total open space, l'ensemble est parfaitement optimisé. Dans cette partie, plusieurs espaces s'harmonisent : la cuisine et la salle à manger, et un salon cosy installé sous la mezzanine. Vous apprécierez la hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, les poutres apparentes et la lumière naturelle. Un mobilier à la fois élégant et caracteriel vient sublimer le tout.
Un premier escalier mène à la chambre principale, suspendue au-dessus de la pièce. C'est ici que l'on accède à la terrasse exposée sud, à l'abri des regards et des tumultes de la ville.
Deux autres chambres situées dans une autre aile de l'appartement bénéficient chacune d'une mezzanine independante et de la hauteur sous plafond.
Vous l'aurez compris, ce lieu de vie est absolument unique et présente de nombreux avantages.
Il est vendu avec une grande cave. Notez également que le stationnement est très facile dans le quartier.

N'attendez plus et soyez les premiers à le découvrir !

Taxe foncière : 2226 €.
Pas de charges de copropriété.

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Votre conseillère

Mélanie NOUREUX
06 70 13 71 69
melanie@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
399 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
160 m²
Surface Carrez
160 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles d'eau
2
Surface du séjour
97 m²
Niveaux
2
Étage
1er sur 1
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (air pulsé climatisation)
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Taxe foncière
2 226 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 1 300 € et 1 700 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2000

Copropriété

Nombre de lots
3
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

138
kWh/m2/an

Émissions

4
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

4
kg CO2/m2/an