UNE TERRASSE AUX CINQ AVENUES

Appartement 4 pièces - 92 m²
Marseille 4e - Cinq-Avenues
499 000 €
Réf. : 1825
Sous compromis

* * * SOUS COMPROMIS * * *
C'est en plein cœur du très prisé quartier des Cinq-Avenues que le Café de l'Immo vous a déniché ce bien coup de cœur: un sublime type 4 entièrement rénové et baigné de lumière tout au long de l'année.
Vous serez immédiatement séduits par sa terrasse de 16 m2, au calme absolu, sans vis-à-vis et exposée ouest, où vous pourrez profiter pleinement de repas en famille et d'apéros entre amis.
D'une superficie de 92m2, l'appartement est agencé comme suit: - côté Ouest, sur jardin, vous trouverez un beau séjour / salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, le tout ouvrant directement sur la terrasse. En second jour, se trouve une pièce faisant actuellement office de bureau / dressing ainsi qu'un wc avec espace buanderie.
- côté Est, vous découvrirez l'espace nuit, composé de deux chambres, une salle de bains et surtout une vraie suite parentale avec dressing, salle d'eau et une immense douche italienne comme à l'hôtel.
Cerise sur le gâteau, l'appartement est vendu avec une chambre de service de 6m2 et une cave de 11m2. Enfin, vous aurez la possibilité d'acquérir un box fermé et indépendant, situé au pied de l'immeuble, pour 35.000€ en sus.
Ce bien de caractère aux lignes épurées propose de beaux volumes et un cachet certain : hauteurs sous plafond, moulures et parquet à bâtons rompus sont au programme.Vous recherchez un appartement familial, fonctionnel et clés en main? Le tout dans l'un des quartiers les plus vivants de Marseille et proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles)? N'attendez plus pour venir le découvrir !

Charges : 85€ / mois Taxe foncière : 1600 €

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Votre conseiller

Nathan ALLEMAND
06 14 83 63 86
nathan@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
499 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
92 m²
Surface Carrez
92 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
Niveau
1
Étage
3ème sur 4
Cave
Oui
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Année de construction
1894
Charges mensuelles
85 €
Taxe foncière
1 600 €

Copropriété

Charges annuelles
1 020 €
Plan de sauvegarde
Non
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

225
kWh/m2/an

Émissions

7
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

7
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 16/02/2024