VUE SUR LA VILLE - VAUBAN

Maison 4 pièces - 112 m²
Marseille 6e - Vauban
760 000 €
Réf. : 1822

Vous rêvez d'un bien à part sur les hauteurs de Marseille ? Le Café de l'Immo vous le propose aujourd'hui ! Une maison singulière et pleine de charme, nichée au bout d'un impasse...
Avec la Bonne Mère comme principale voisine, sur les hauteurs de Vauban, et la jouissance d'une vue unique sur la cité phocéenne, venez découvrir cette maison de ville perchée au pied de la colline de Notre-Dame surplombant le bois sacré... Au bout d’une rue sans issue, au calme absolu, la maison de type 4 d’une surface totale de 112m2, sur trois niveaux, est agencée comme suit : Une fois la porte d’entrée franchie, vous découvrirez la cuisine de 9m2 et la grande pièce de vie lumineuse de 27m2 avec son coin salon et salle à manger. Cette pièce donnant directement sur cette généreuse terrasse de 25m2 avec cette vue unique sur Marseille. Exposée plein Est, vous profiterez pleinement du soleil du matin, de la lumière et de cette carte postale quotidienne sur la ville...
À l'étage, une fois l'escalier emprunté, une trouverez une grande chambre de 23m2 avec ses placards, une buanderie, une salle de bains et des wc séparés.
Une fois de retour dans la pièce de vie, il faudra emprunter à nouveau un escalier pour descendre et retrouver deux chambres, de 13 et 11m2 avec leurs rangements et wc séparés.
Vous recherchez une maison de ville, à Vauban, au pied de toutes les commodités mais avec du calme et une vue exceptionnelle sur Marseille ? Ne cherchez plus, le Café de l'Immo l'a trouvée pour vous.
Taxe foncière : 1800€

Je veux visiter !
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Votre conseiller

Simon AZELIE
06 27 17 62 09
simon@cafedelimmo.com
Type de bien
Maison
Prix de vente
760 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
112 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Niveaux
3
Cuisine
Séparée, Équipée
Terrasse
Oui
Exposition
Est-ouest
Taxe foncière
1 800 €
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

132
kWh/m2/an

Émissions

4
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

4
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 17/01/2023