LE FAVORI DE SAINT BARNABÉ

Appartement 3 pièces - 69 m²
Marseille 12e - Saint-Barnabé
349 000 €
Réf. : 1820

C'est au coeur du village de saint Barnabé que le Café de l'Immo vous offre cette nouvelle opportunité.
Au sein d'une résidence fermée et sécurisée de standing, cet appartement de Type 3 de 69 m2 présente absolument tous les atouts pour vous séduire.
Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble très bien tenu, vous ne serez qu'à quelques minutes à pied des commerces de proximité, du métro ou des axes autoroutiers. Parfaitement distribué, chaque mètre carré y est optimisé.
En entrant vous serez frappés par la luminosité du logement grâce à ses nombreuses ouvertures présentes dans chaque pièce.
Coté pièces de vie, un très beau séjour donnant accès à une superbe terrasse de 12 m2 exposée Est, à l'abri des regards, très agréable pour de bons repas en famille. Une cuisine américaine fermée avec un magnifique plan de travail en granit vient d'y être installée.
Coté chambres, une première de 10 m2 avec rangements, la seconde de près de 14 m2 possède son propre dressing aménagé.
Une superbe salle d'eau toute rénovée ainsi qu'un WC séparé avec lave main complètent ce bien.
Climatisation réversible chaud/ froid gainable, double vitrage et volets roulants électriques, il vous offre tout le confort que vous attendez.
Cerise sur le gateau, un grand box sécurisé de 17 m2 est également à vendre en sus à 25 000 €.
Charges de copropriété : 110 € / mois
Taxe Foncière : 1600 € / an.

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Votre conseiller

Sebastien HADJ HAMOU
06 66 68 58 92
sebastien@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
349 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
69 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Niveau
1
Étage
1er sur 4
Ascenseur
Oui
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (air pulsé climatisation)
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Est
Charges mensuelles
110 €
Taxe foncière
1 499 €

Copropriété

Nombre de lots
22
Charges annuelles
1 345 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

139
kWh/m2/an

Émissions

4
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

4
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 23/10/2023