COCON FAMILIAL À MONTOLIVET

Maison 3 pièces - 82 m²
Marseille 12e - Montolivet
369 000 €
Réf. : 1812

C'est sur le plateau de Montolivet que le Café de l'immo vous propose aujourd'hui cette jolie maison familiale.

Agencée sur deux niveaux, pour une surface totale de 82 m2, cette maison est disposée de la manière suivante :

- En entrant, vous serez séduits par la luminosité offerte par la véranda de 15 m2 exposée sud, dans laquelle vous pourrez partager de bon repas entre amis ou en famille. Celle-ci est accessible depuis l'espace extérieur, une cour d'entrée aménagée en petit jardin, idéale pour vos bains de soleil l'été.

- Vous trouverez ensuite une jolie pièce de vie avec sa cheminée, ainsi que sa cuisine équipée s'ouvrant sur le salon. Vous trouverez également quelques espaces de rangements supplémentaires sur ce premier niveau de la maison.

- A l'étage supérieur se trouvent deux belles chambres lumineuses de 11 et 12.5 m2, ainsi qu'une jolie salle d'eau. Sous les combles, un aménagement astucieux a été réalisé avec soin, et offre un espace supplémentaire pour laisser parler votre imagination.

- A noter enfin, il est très facile de stationner un ou plusieurs véhicule à proximité immédiate.

Vous êtes à la recherche d'une maison, sans travaux à prévoir et bénéficiant d'un vrai espace extérieur, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille ? Ne cherchez plus, le Café de l'Immo l'a trouvé pour vous !

Taxe foncière : 1269 €

Je veux visiter !
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Votre conseillère

Mélanie NOUREUX
06 70 13 71 69
melanie@cafedelimmo.com
Type de bien
Maison
Prix de vente
369 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Surface du séjour
35 m²
Niveaux
2
Cuisine
Séparée, Équipée
Chauffage
Individuel (convecteur)
Exposition
Sud
Taxe foncière
1 269 €
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

220
kWh/m2/an

Émissions

7
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

7
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 04/02/2024