TYPE 4 - RARE A LA VENTE - SAINT JULIEN

Appartement 4 pièces - 106 m²
Marseille 12e - Les Caillols
475 000 €
Réf. : 17
Vendu Atypique

* * * VENDU * * *
Vous recherchez un bien rare au pied du village de Saint Julien?

Venez découvrir en exclusivité ce petit bijou à la décoration soignée...

Situé dans une belle bastide des années 1700, il offre des prestations de qualité et un cadre de vie hors du commun.

La pièce à vivre est composée d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle-à-manger en retrait, le tout pour une superficie de 50 m2.
Depuis le séjour et la salle à manger, vous aurez accès à la terrasse de l'appartement, baignée de lumière et offrant une vue dégagée.
Poêle à bois, climatisation, poutres apparentes et parquet massif au sol en sont les bases...

Côté pièces de nuit, l'appartement se compose de trois chambres, respectivement de 11 m2, 13 m2 et 16 m2; dont une légèrement en retrait avec sa propre salle d'eau, idéale pour un adolescent ou un invité en quête d'indépendance. Mais aussi d'une salle de bains et d'un coin buanderie / WC séparés.

Vous apprécierez les prestations de cet appartement mais aussi sa situation et son cadre de vie exceptionnel: vous jouirez d'une place de parking au pied de la bastide, d'une cave extérieure saine et pour courroner le tout, vous pourrez profiter avec votre famille et vos invités d'un grand jardin commun.

Charges de copropriété: 120 € / mois.
Taxe foncière : 1290 €


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Votre conseiller

Damien BENHAMOU
06 95 20 27 11
damien@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
475 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
107 m²
Surface Carrez
107 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
Surface du séjour
50 m²
Étage
1er sur 2
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (poêle bois)
Cave
Oui
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Est-ouest
Année de construction
1780
Charges mensuelles
130 €
Taxe foncière
1 290 €

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
1 440 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

150
kWh/m2/an

Émissions

15
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

15
kg CO2/m2/an