SAINT BARNABÉ - LE TOIT TERRASSE

Appartement 4 pièces - 90 m²
Marseille 12e - Saint-Barnabé
549 000 €
Réf. : 1809

C'est en plein coeur du très recherché secteur de Saint-Barnabé, à proximité immédiate de la vivante rue Montaigne et de ses nombreuses commodités (commerces, écoles, métro), que le Café de l'Immo vous emmène découvrir ce superbe appartement de 90m2 avec sa terrasse privative en rooftop de 25 m2.
Vous tomberez immédiatement sous le charme de ce beau T3/4 pensé avec goût: modernité, verrière, jeu de lumière, beaux volumes … Vous vous y projetterez rapidement pour vos futurs moments de vie, en famille ou entre amis
Passez l'entrée, et découvrez une vaste pièce à vivre salon/salle à manger baignée de lumière et s'ouvrant sur la cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour préparer de petits plats et les partager autour du comptoir. Concernant le coin nuit, chacun trouvera son bonheur, avec deux suites offrants chacune une salle d’eau privative. Un bureau vient compléter ce superbe appartement.
Enfin bénéficiez de deux places de parking dont une avec recharge électrique.
Si vous aimez la modernité et si vous rêvez d'un appartement familial et fonctionnel, chaleureux à la fois, en plein coeur de Saint-Barnabé, n'attendez plus et venez discuter de votre projet autour d’un bon café !
Charges évaluées : 50€/mois
Taxe foncière évaluée : 1000€

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Votre conseillère

Mélanie NOUREUX
06 70 13 71 69
melanie@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
549 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles d'eau
2
Niveau
1
Étage
Rez-de-chaussée sur 1
Ascenseur
Oui
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (air pulsé climatisation)
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Sud
Charges mensuelles
50 €
Taxe foncière
1 000 €
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

95
kWh/m2/an

Émissions

2
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

2
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 07/11/2023