LE PARADIS À SAINT-JULIEN

Maison 6 pièces - 190 m²
Marseille 12e - Saint-Julien
990 000 €
Réf. : 1805

C'est sur le secteur de Saint-Julien, aux abords d'une petite traverse à l'abri des regards et au calme absolu, que le Café de l'immo vous emmène...

Vous y découvrirez cette sublime maison contemporaine, construite en 2022, qui offre un cadre de vie des plus idylliques. Edifiée sur une parcelle de plus de 1000m2, elle est le résultat d'un choix de matériaux de qualité et de prestations soignées, le tout dans un environnement baigné de lumière à toute heure de la journée. D'une superficie de près de 190 m2 (188,9 m2 habitables) intégrant une grande dépendance, elle se compose de la façon suivante :

- La maison principale : élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, elle offre une large pièce à vivre de près de 50 m2, comprenant un espace cuisine. Ses larges baies vitrées apportent beaucoup de luminosité, et ce de façon continue. A l'étage, accessible par un bel escalier maçonné, vous retrouverez 3 chambres, dont une grande suite parentale de 23 m2 avec baignoire. Une salle d'eau complémentaire vient compléter ce niveau, permettant à vos invités ou vos enfants une totale indépendance. En outre, toutes les chambres offrent une vue panoramique à couper le souffle en direction des collines.

- La dépendance : mitoyenne de la maison principale par la pièce à vivre, et bénéficiant elle aussi de grandees baies vitrées, elle offre un lumineux séjour de près de 50 m2 avec cuisine, une chambre et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace buanderie apporte par ailleurs une pièce complémentaire des plus pratiques. A noter : il est tout à fait possible de relier directement cette dépendance à la maison principale, par la pièce à vivre, pour que l'ensemble ne forme plus qu'une seule et même maison avec une pièce à vivre de près de 100 m2.

- Côté extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin, qui fait tout le tour de la maison, et dans lequel vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour créer une piscine, des espaces de jeux, une cuisine d'été... Accessible via un portail automatique, ce grand espace extérieur vous permettra par ailleurs de rentrer sans aucun souci plusieurs véhicules.

Vous êtes à la recherche d'une maison aux prestations haut de gamme et clés en mains pour installer votre famille, au sein d'un secteur prisé au calme absolu, offrant au quotidien un cadre de vie privilégié au soleil ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !

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Votre conseiller

Nicolas PELTIER
06 71 40 51 50
nicolas@cafedelimmo.com
Type de bien
Maison
Prix de vente
990 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
190 m²
Surface Carrez
190 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salle de bain
1
Salles d'eau
2
Surface du séjour
50 m²
Niveaux
2
Cuisine
Américaine
Chauffage
Individuel (air pulsé climatisation)
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Sud-est
Année de construction
2022
Taxe foncière
2 841 €
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

63
kWh/m2/an

Émissions

1
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

1
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 22/03/2023