ENDOUME - CALME ET ÉLÉGANCE

Appartement 3 pièces - 51 m²
Marseille 7e - Saint-Lambert
265 000 €
Réf. : 1790
Sous compromis

* * * SOUS COMPROMIS * * *
C'est à quelques minutes à pied de la Mer, du Vieux port et du Quartier Saint victor que le café de l'immo vous propose de découvrir ce charmant Type 2/3 de 51m2 situé au 2ème étage d'un immeuble marseillais.
Revisité par un architecte, l'appartement allie confort et fonctionnalité au calme absolu.
Une fois passée la porte d'entrée, Vous serez immédiatement conquis par la pièce de vie de plus de 25m2 donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée.
Vous trouverez par la suite une grande chambre parentale de 13m2 avec dressing et une magnifique verrière séparant le salon du bureau de plus de 6m2. Cet espace peut aisément servir de chambre d'enfant ou chambre d'appoint.
Une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien.
À proximité immédiate de toutes commodités ( accès autoroutes, commerces, transports, restaurants etc..) ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement idéalement placé et chaleureux.
Charges: 60 € / mois
Taxe foncière: 800 €

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Votre conseiller

Olivier MARTINEZ
06 81 42 87 70
olivier.martinez@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
265 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
51 m²
Surface Carrez
51 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Étage
2ème sur 4
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel
Taxe foncière
800 €
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

171
kWh/m2/an

Émissions

27
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

27
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 02/02/2024