COLBERT - LOT DE 2 APPARTEMENTS

Appartement 6 pièces - 100 m²
Marseille 1er - Belsunce
299 000 €
Réf. : 1797

Le Café de l'immo s'adresse aux investisseurs ou aux personnes à la recherche d'une configuration bien spécifique : il s'agit d'un lot de copropriété d'une surface totale de 100 m2, divisé en deux appartements. Sa configuration offre plusieurs possibilités pour exploiter ce lieu.
L'emplacement est hyper central et proche de toutes commidités: sur la Rue Colbert, à mi chemin entre la Rue de la République et le Quartier Belsunce. Les deux appartements donnent sur une rue au calme, à l'abri de toutes nuisances.
Situé au troisième étage avec ascenseur, voici comment est composé le lot :
- Un appartement de type 3 avec une entrée, séjour/cuisine, salle d'eau avec wc, une chambre, une deuxième chambre sur puit de lumière.
- Un appartement de type 3 avec séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc.
Actuellement exploités en deux logements à la location saisonnière, il permet aussi d'avoir un bureau attenant à un logement. Notez que les professions libérales sont acceptées dans cet copropriété.
Vous avez la possibilité d'acquérir en sus deux chambres de bonnes dans l'immeuble (plus d'informations par téléphone).

Charges mensuelles : 180 euros.
Taxe foncière : 1445 euros.

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Votre conseiller

Godefroy THIBON
06 16 74 77 54
godefroy@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
299 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
100 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salles d'eau
2
Niveau
1
Étage
3ème sur 5
Ascenseur
Oui
Chauffage
Individuel (électrique)
Charges mensuelles
180 €
Taxe foncière
1 445 €

Copropriété

Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

195
kWh/m2/an

Émissions

6
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

6
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 06/02/2024