OPÉRA - SURFACE ET CACHET

Appartement 4 pièces - 146 m²
Marseille 1er - Opéra
379 000 €
Réf. : 1803

Le Café de l’Immo a plaisir de vous proposer dans le quartier Opéra de Marseille (1er arr.), cet appartement de type 4 aux volumes généreux où tout est à penser…

Situé dans une rue commerçante du coeur de ville, l’appartement de 146m2 situé au 3ème étage, sans ascenseur, d’un immeuble très bien entretenu est agencé comme suit :

Passé la belle entrée de 28m2, vous avez au Nord, côté rue :

Deux belles pièces avec cheminées et volumes généreux, mesurant respectivement 26 et 23m2.

De l’autre côté de l’appartement côté Sud, sur cour :

Deux pièces de 26 et 15m2, ainsi que la cuisine de 12m2.

L’appartement dispose également d’une salle de bains et de wc, ainsi que de nombreux rangements.

Placé au coeur de la cité phocéenne, dans une rue calme, cet appartement est idéal pour une famille ou encore des bureaux, à noter : la façade et la cage ont été refaites.

N’attendez plus !

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Votre conseiller

Godefroy THIBON
06 16 74 77 54
godefroy@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
379 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
146 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Niveau
1
Étage
3ème sur 5
Exposition
Nord-sud
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

186
kWh/m2/an

Émissions

33
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

33
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 30/01/2024