VUE ET COLLINES

Appartement 3 pièces - 83 m²
Marseille 9e - Le Redon
350 000 €
Réf. : 1785

C'est à l'entrée du parc national des Calanques, dans le quartier du Redon, que le Café de l'immo vous invite à poser vos valises aujourd'hui.
Situé au sixième et dernier étage d'une résidence semi-récente, ce charmant T3 de 84 m2 vous séduira à coup sûr.
En entrant, une très belle pièce de vie et sa cuisine ouverte baignée de lumière de 40 m2, donnant directement accès sur la terrasse de 8m2, où vous profiterez des belles soirées d'été entre amis tout en appréciant la vue imprenable sur le parc des Calanques. Pour plus de confort, une buanderie et un placard de rangement type dressing. Pour le coin nuit, deux chambres de 13 et 10m2, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et wc séparé. Le petit plus est la proximité immédiate des commerces et des transports. La possibilité d'acquérir une place de parking vendu en sus. Charges : 199 € / mois Foncier : 1583 € / an

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Votre conseiller

Sebastien HADJ HAMOU
06 66 68 58 92
sebastien@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
350 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
83 m²
Surface Carrez
83 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Surface du séjour
30 m²
Étage
6ème sur 6
Ascenseur
Oui
Cuisine
Américaine, Équipée
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Nord-est
Année de construction
1970
Charges mensuelles
199 €
Taxe foncière
1 583 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 1 420 € et 1 950 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2021

Copropriété

N° de lot
175
Nombre de lots
90
Charges annuelles
2 400 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

298
kWh/m2/an

Émissions

52
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

52
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 19/01/2024