INVESTISSEMENT CLÉS EN MAINS

Appartement 4 pièces - 60 m²
Marseille 6e - Préfecture
249 000 €
Réf. : 1778

C'est à la limite des secteurs Préfecture et Notre-Dame-du-Mont, à seulement 5 minutes à pied du célèbre Cours Julien, que le Café de l'immo vous emmène !

Au 4è étage sur 5 d'un immeuble d'inspiration art déco, vous y découvrirez cet appartement bénéficiant d'une jolie rénovation et d'un agencement astucieux. D'une superficie totale de 58 m2 (56 m2 loi Carrez), adapté tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, ce bien de type 3/4 se compose de la manière suivante :

- Passé le hall d'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, offrant plus de 20 m2 au total. Un bow-window apporte à la partie salon une touche d'originalité et de charme indéniable.

- Côté nuit, vous trouverez 2 belles chambres de respectivement 10 et 15 m2, au calme absolu. Une pièce complémentaire de 7 m2 apporte un espace idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.

- Une jolie salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent les prestations de l'appartement.

Vous êtes à la recherche d'un appartement clés en mains, au sein d'une petite copropriété, parfait pour une vie citadine au sein d'un secteur recherché du centre-ville marseillais ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !

Charges : environ 110€/mois
Taxe foncière : 821€

Je veux visiter !
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Votre conseillère

Carmen HATTEVILLE
07 71 20 94 10
carmen@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
249 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
60 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle d'eau
1
Surface du séjour
23 m²
Niveau
1
Étage
4ème sur 5
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (air pulsé climatisation)
Charges mensuelles
110 €
Taxe foncière
821 €

Copropriété

Charges annuelles
1 320 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

188
kWh/m2/an

Émissions

6
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

6
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 15/02/2023