MONTREUIL - CHALEUREUX COCOON

Appartement 2 pièces - 55 m²
Montreuil
350 000 €
Réf. : 1782
Sous compromis

Bienvenue à Montreuil.
Le café de L'immo vous propose à la vente ce magnifique T2 de 55m2 situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent des années 70.
Entièrement rénové, cet espace lumineux offre un cadre de vie exceptionnel et convivial.
L'appartement se compose d'une une spacieuse entrée en étoile, astucieusement conçue pour desservir toutes les pièces de l'appartement. Un dressing intégré ajoute une touche de praticité à l'appartement.
Le grand double séjour est le cœur chaleureux du bien, baigné de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées. Cet espace de vie polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour créer un coin salon et salle à manger harmonieux.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et moderne, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
Une chambre spacieuse avec son propre dressing privé offre un espace intime et confortable pour une nuit paisible.
Une salle d'eau avec une grande douche et WC.
Profitez de moments de détente sur le balcon qui s'étend sur toute la longueur de l'appartement. La vue dégagée sans vis-à-vis et l'exposition Ouest offrent une atmosphère sereine et relaxante, parfaite pour profiter des couchers de soleil.
En résumé, cet appartement rénové et soigneusement entretenu offre un espace de vie élégant et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre intemporel.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou immobilier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

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Votre conseiller

Alia KHALFAOUI
06 24 33 59 56
alia@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
350 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
54 m²
Surface Carrez
55 m²
Pièces
2
Chambre
1
Salle d'eau
1
Niveau
1
Étage
6ème sur 6
Ascenseur
Oui
Chauffage
Collectif (au sol fioul)
Cave
Oui
Parking
Oui
Balcon
Oui
Année de construction
1965
Charges mensuelles
250 €
Taxe foncière
1 600 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 1 080 € et 1 520 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2021
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

250
kWh/m2/an

Émissions

10
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

10
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 16/01/2024