SÉBASTOPOL - LE FAMILIAL

Appartement 4 pièces - 87 m²
Marseille 4e - Cinq-Avenues
359 000 €
Réf. : 1774

C'est dans le quartier des Cinq - Avenues, en plein coeur de la place Sébastopol, que le Café de l'immo souhaite vous conduire.

Situé dans un bel immeuble ancien, ce Type 4 de 88 m2 est situé au 4ème étage sans ascenseur.seul sur le palier.

Une fois passée l'entrée, vous découvrirez différents espaces avec une triple exposition, le bien se composant de la manière suivante :

Au lever du soleil, 3 chambres de respectivement 11,20 m2, 13,25 m2 et 17,20 m2 avec chacune donnant accès à un balcon filant et une jolie vue sur l'emblématique place Sébastopol.

De nombreux rangements sont à votre disposition dans le dégagement.

Au centre de l'appartement, une vaste et fonctionnelle salle d'eau.

Côté Ouest, un séjour baigné de lumière et une cuisine soignée où vous pourrez prendre un bon café au soleil.

Vous recherchez un bien dans lequel vous projeter dans un des quartiers les plus prisés de Marseille ?

N'attendez plus et venez en discuter autour d'un bon café ...
Une cave de 11 m2 complète ce bien.

Charges prévisionnelles : 154€ / trimestre
Taxe foncière : 1123€

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Votre conseiller

Cyril ROFFÉ
06 76 90 38 07
cyril@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
359 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
88 m²
Surface Carrez
87 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle d'eau
1
Niveau
1
Étage
4ème sur 5
Cuisine
Séparée, Équipée
Cave
Oui
Balcon
Oui
Exposition
Est-ouest
Année de construction
1940
Taxe foncière
1 123 €

Copropriété

N° de lot
10
Charges annuelles
1 844 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

273
kWh/m2/an

Émissions

9
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

9
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 20/12/2023