VALLON DES AUFFES - MAISON AU BORD DE L'EAU

Maison 3 pièces - 100 m²
Marseille 7e - Endoume
695 000 €
Réf. : 1762

Le Café de l'immo a le plaisir de vous faire dévouvrir un bien unique, une maison sur le port du Vallon des Auffes. Située au coeur de ce pittoresque quartier de pêcheurs, ce bien vous offre une vue imprenable sur le port, les bateaux colorés et la mer.
Cette maison atypique d'une surface habitable de plus de 100m2 vous propose de grands espaces de vie. Vous trouverez au rez de chaussée un espace salon / cuisine très lumineux alliant moderinité et simplicité.
Coté nuit, à l'etage, vous découvirez une chambre de 21m2 avec balcon bénéficiant d'une vue panoramique sur tout le Vallon. Une salle d'eau et un toilette complètent cet espace.
A l'extérieur, atout majeur de la maison, une terrasse de 27m2 orientée plein Sud vous permettra de profiter des moments de détente tout au long l'année.
Une dépendance complète ce bien. Situé sous la terrasse vous aurez le choix de faire une chambre supplémentaire, un studio indépendant ou même la possibilité de créer un parking.
A proximité imméditate des bars et restaurants locaux, vous profiterez d'une atmosphère conviviale et authentique.
Cette maison vous offrira un mode de vie unique et une expérience maritime inoubliable.
Ne manquez donc pas l'opportunité de vivre dans un petit coin de paradis. À visite sans plus attendre!

Taxe foncière: en cours

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Votre conseiller

Olivier MARTINEZ
06 81 42 87 70
olivier.martinez@cafedelimmo.com
Type de bien
Maison
Prix de vente
695 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
100 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Niveau
1
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel
Terrasse
Oui
Exposition
Sud
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

183
kWh/m2/an

Émissions

5
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

5
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 05/01/2023