VUES ET ÉTAGE ÉLEVÉ À VAUBAN

Appartement 3 pièces - 74 m²
Marseille 6e - Vauban
420 000 €
Réf. : 1773
Sous offre

* * * SOUS OFFRE * * *
C'est sur le boulevard Notre Dame que le Café de l'immo vous propose de découvrir aujourd'hui ce Type 3 plein de charme.
Situé au 8ème et avant dernier étage avec ascenseur, il offre un très beau potentiel pour tout acquéreur amoureux de rénovations.
Le salon exposé Ouest offre un accès à un premier balcon de 5 m2 et une pleine vue sur La Bonne Mère. On s'y voit déjà prendre un verre et profiter du coucher du soleil...
La cuisine exposée Est offre un accès a un deuxième balcon de 3 m2 et une vue sur les collines à couper le souffle. Elle bénéficie d'un cellier très pratique.
Le coin nuit se compose de deux chambres, respectivement de 14,60 m2 et 12,10 m2.
Au centre de l'appartement, vous trouverez un dressing, une salle de bains au look rétro et un WC séparé.
On apprécie ce bien par son ensoleillement, son potentiel après travaux et son emplacement idéal.
Enfin pour un confort absolu, vous jouirez d'un garage fermé au pied de l'immeuble inclus dans le prix de vente.
Charges de copropriété : 150 € / mois
Taxe foncière : 1800 €
À visiter sans tarder...

Je veux visiter !
Je veux visiter !

Votre conseillère

Stéphanie MIHUT
07 87 95 94 48
stephanie@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
420 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
74 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Niveau
1
Étage
8ème sur 9
Ascenseur
Oui
Cuisine
Séparée
Chauffage
Individuel (chaudière gaz de ville)
Parking
Oui
Balcon
Oui
Exposition
Est-ouest
Année de construction
1960
Taxe foncière
1 800 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 780 € et 1 090 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2021

Copropriété

N° de lot
55
Charges annuelles
1 800 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

137
kWh/m2/an

Émissions

29
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

29
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 15/11/2023