ALLAUCH - UNE TERRASSE AU CALME

Appartement 2 pièces - 50 m²
Allauch
200 000 €
Réf. : 1768
Sous compromis

* * * SOUS COMPROMIS * * *
C'est dans le joli village provençal d'Allauch, aux portes de Marseille, que le Café de l'immo vous emmène !

Au sein d'une résidence récente (2014) à l'esprit familial, vous y découvrirez ce charmant appartement de type 2 clés en main, au calme absolu. D'une superficie totale de 50 m2 (loi Carrez), ce bien se compose comme suit :

- Un agréable salon/séjour de 30 m2, exposé Ouest. Ce bel espace de vie accueille également une cuisine américaine équipée et son ilôt central des plus pratiques.

- Accessible depuis la pièce à vivre, la terrasse offre près de 10 m2 d'extérieur ensoleillé, parfait pour profiter d'un bon café.

- Une chambre confortable de 13 m2 avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains/wc complètent les prestations de ce bien.

- A noter qu'un box simple fermé, en sous-sol de la résidence, est disponible à la vente en sus.

Vous êtes à la recherche d'un appartement clés en mains, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un vrai espace extérieur ainsi qu'une solution de stationnement, le tout au coeur du charmant village d'Allauch ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !

Charges : environ 140€/mois

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Votre conseiller

Sebastien HADJ HAMOU
06 66 68 58 92
sebastien@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
200 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
50 m²
Pièces
2
Chambre
1
Salle d'eau
1
Surface du séjour
30 m²
Niveau
1
Étage
1er sur 2
Ascenseur
Oui
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Collectif (radiateur gaz)
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Ouest
Année de construction
2014
Charges mensuelles
145 €

Copropriété

N° de lot
110
Charges annuelles
1 740 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

58
kWh/m2/an

Émissions

11
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

11
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 12/12/2023