VAUBAN - SEPTIÈME CIEL

Appartement 3 pièces - 73 m²
Marseille 6e - Vauban
250 000 €
Réf. : 1665
Sous compromis

* * * SOUS COMPROMIS * * *
C'est sur les hauteurs de Breteuil que le Café de l'immo a le plaisir de vous présenter ce joli bien avec un balcon à la vue dégagée.
Situé au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété semi récente très bien entretenue, ce type 3 de 73 m2 est composé de la manière suivante :
Passez l'entrée de plus de 5 m2 permettant d'accueillir vos convives ou installer un coin bureau, vous découvrirez deux espaces distincts.
D'un côté, une agréable pièce de vie de 27 m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès au balcon baigné de lumière. Le bonus : un confortable cellier.
De l'autre, l'espace nuit avec un déggagement donnant accès à un dressing, deux chambres de 11,50 m2 et 13,50 m2 ainsi qu'un toilette séparé et une salle de bain.
L'appartement bénéficie de part ses expositions Sud et Ouest d'une totale luminosité et ce toute la journée.

Vous recherchez un bien fonctionnel, proche de toutes les commodités dans un quartier prisé de Marseille ?

Le Café de l'immo l'a trouvé pour vous.

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Votre conseiller

Cyril ROFFÉ
06 76 90 38 07
cyril@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
250 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
73 m²
Surface Carrez
73 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Ascenseur
Oui
Cuisine
Américaine, Semi-équipée
Chauffage
Collectif (au sol)
Exposition
Sud-ouest
Charges mensuelles
186 €
Taxe foncière
1 572 €

Copropriété

N° de lot
122
Nombre de lots
2
Plan de sauvegarde
Non
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

233
kWh/m2/an

Émissions

36
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

36
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 30/11/2023