NID DOUILLET - CALME ET TRANQUILITÉ

Appartement 3 pièces - 76 m²
Aix-en-Provence
365 000 €
Réf. : 1760
Sous compromis

* * * SOUS COMPROMIS * * *
C'est à Aix-en-Provence, dans une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée que le Café de l'Immo
vous invite aujourd'hui à élire domicile.
À quelques pas du centre-ville d’Aix-en-Provence, des entrées autoroutes et de tous les commerces de proximité,
il combine quiétude résidentielle et praticité urbaine. Profitez du confort d’un lieu de vie à la fois paisible et stratégiquement placé,
répondant ainsi à tous les besoins quotidiens. Une opportunité rare au cœur de la Vieille Ville.
Cet ancien Type 4 de 77 m2 transformé en T3, traversant Est-Ouest, offre une rénovation soignée.
Très bien distribué, il est distribué comme suit :
Coté Est, un grand double séjour très lumineux, offrant une vue imprenable sur les arbres qui jonchent La Torse.
Un espace bureau a également été aménagé de façon ingénieuse dans la salle à manger.
La première chambre avec rangements, est à l'abri des regards car sans aucun vis à vis.
Un balcon privatif très agréable pour boire un café en toute tranquillité est accessible depuis la chambre ainsi que depuis le séjour.
Coté Ouest, nous retrouvons une deuxième grande chambre et ses rangements, ainsi qu'une belle cuisine équipée
des plus fonctionnelle et un second balcon.
Une très jolie salle d'eau rénovée ainsi que des WC complètent ce bien.
Lumineux, fonctionnel car doté de nombreux rangements, cet appartement est un véritable havre de paix.
La vente inclut une place de stationnement et une cave, ajoutant praticité à cet envoutant logis.
Charges de copropriété : 190 €/mois ( incluant chauffage, eau froide, entretien des parties communes,
charges générales et fond de travaux Alur )
Taxe foncière : 1123 €

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Votre conseiller

Sebastien HADJ HAMOU
06 66 68 58 92
sebastien@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
365 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
77 m²
Surface Carrez
77 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Surface du séjour
32 m²
Niveau
1
Étage
2ème sur 3
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel
Cave
Oui
Parking
Oui
Balcon
Oui
Exposition
Est-ouest
Charges mensuelles
190 €
Taxe foncière
1 123 €