CONFORT ET LUMINOSITE

Appartement 2 pièces - 33 m²
Marseille 4e - Cinq-Avenues
129 000 €
Réf. : 1764
Sous compromis

* * * SOUS COMPROMIS * * *
C'est entre les Cinq-Avenues et le palais Longchamp, que le Café de L'immo vous propose ce superbe T2 rénové de près de 34m2.
Dans une résidence fermée et sécurisée du début des années 2000, cet appartement au 3ème étage, répond parfaitement aux besoins d'un premier achat ou d'un investissement locatif.
En entrant, vous serez seduit par la lumière qui baigne la pièce de vie avec sa cuisine ouverte. D'une superficie totale de 19 m2 exposée sud-est vous aurez un accès direct sur une terrasse ensoleillée la majorité de la journée.
Côté nuit, une chambre avec dressing donnant également sur terrasse et une salle de bains avec WC.
Cet appartement entierement rénové dispose de la climatisation dans toutes les pièces de vie. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un large box fermé de 17 m2 en sus au sous sol de la résidence pour 25.000 €
Fonctionnel et à proximité de toutes les commodités, cet appartement n'attend plus que vous !
Taxe foncière : 1 101 € Charges copropriété : 80€ / mois

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Votre conseillère

Stéphanie MIHUT
07 87 95 94 48
stephanie@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
129 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
34 m²
Surface Carrez
34 m²
Pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Surface du séjour
19 m²
Niveau
1
Étage
3ème sur 5
Cuisine
Américaine, Équipée
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Est
Année de construction
2004
Taxe foncière
1 101 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 370 € et 560 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2023

Copropriété

Charges annuelles
960 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

140
kWh/m2/an

Émissions

4
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

4
kg CO2/m2/an