BALCON AVEC VUE AUX CINQ AVENUES

Appartement 2 pièces - 53 m²
Marseille 4e - Chutes-Lavie
165 000 €
Réf. : 1753
Vendu

* * * VENDU * * *
C'est à deux pas du Jardin Zoologique du Parc Longchamp et de l'écrin villageois du quartier des Cinq Avenues, que nos valises se posent.

Dans une copropriété parfaitement entretenue des années 50, en étage élevé avec ascenseur, le Café de l'Immo vous ouvre les portes de ce joli Type 2 parfaitement rénové.

Ici chaque espace est fonctionnel: on y entre par un hall desservant toutes les pièces et distribuant parfaitement les différents espaces de vie:

Pièce maitresse, le séjour. Prolongé par un grand balcon offrant une vue dégagée sur le Pavillon de partage des Eaux, édifice classé du XIX siècle fraichement restauré, ainsi que les collines des calanques au Sud de la ville, il invite au farniente.
La cuisine séparée vient tout juste d'être refaite et propose la même vue dégagée.

Côté nuit, on retrouve une grande chambre de 13m2, sans vis à vis, complétée par un dressing séparé qui rend l'ensemble très fonctionnel.

Enfin, une salle d'eau, tout juste rénovée, avec une fenêtre et WC séparés.

Cerise sur le gâteau, une grande cave saine est située en rez-de-chaussée.

Idéal investisseur, pied à terre ou primo-accédant, ce bien séduira par sa vue rare et sa rénovation soignée.
A visiter sans attendre !
Charges - 110€ mensuels, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'ascenseur, entre autres.

Votre conseiller

Olivier SALARIS
06 64 68 40 88
olivier@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
165 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
53 m²
Surface Carrez
53 m²
Pièces
2
Chambre
1
Salle d'eau
1
Surface du séjour
20 m²
Niveau
1
Étage
4ème sur 8
Cuisine
Séparée, Équipée
Cave
Oui
Balcon
Oui
Année de construction
1955
Charges mensuelles
110 €
Taxe foncière
1 000 €
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

145
kWh/m2/an

Émissions

25
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

25
kg CO2/m2/an