CHAVE - UN BALCON ENSOLEILLÉ

Appartement 3 pièces - 88 m²
Marseille 5e - Saint-Pierre
265 000 €
Réf. : 1754
Sous compromis

* * * SOUS COMPROMIS * * *
C'est en plein coeur du boulevard Chave que le Café de l'immo propose de vous emmener !

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble à la façade rénovée, ce grand type 4 actuellement configuré en type 3/4 de 89 m2 est composé de la manière suivante :

D'un côté, une vaste pièce à vivre de 42 m2 ainsi qu'une chambre de 13 m2 avec placard offrant une jolie vue sur les platanes grâce à son balcon filant.

Un dégagement pourvu de placards aménagés permet l'accès à une salle d'eau ainsi qu'à des toilettes séparées.

De l'autre, vous pourrez découvrir une belle chambre de 13,40 m2 avec une armoire intégrée ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle semi - équipée.

Le bonus : Un joli balcon baigné de soleil à toute heure de la journée à la vue dégagée.

Pour conclure, ce bien est à proximité immédiate de nombreuses commodités comme les commerces, transports, écoles, tramway et accès autoroutes.

Une cave complète ce bien.

Vous recherchez un appartement avec de beaux volumes dans lequel vous pourrez emménager en famille immédiatement ?

N'attendez plus pour venir le découvrir et en discuter autour d'un bon café !

Charges prévisionnelles : 215€/mois
Taxe foncière : 1756 €

Je veux visiter !
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Votre conseiller

Cyril ROFFÉ
06 76 90 38 07
cyril@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
265 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
89 m²
Surface Carrez
89 m²
Pièces
3
Chambres
2
Niveau
1
Étage
4ème sur 9
Ascenseur
Oui
Cuisine
Séparée, Semi-équipée
Chauffage
Collectif (chaudière)
Cave
Oui
Balcon
Oui
Exposition
Nord-sud
Taxe foncière
1 756 €

Copropriété

N° de lot
146
Nombre de lots
109
Charges annuelles
2 580 €
Plan de sauvegarde
Non
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

216
kWh/m2/an

Émissions

37
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

37
kg CO2/m2/an